S. Péter alig két utcára lakik attól az uszodától, amely az önkormányzati adósság fő oka, és sok szállal kapcsolódik hozzá. Az üzletember annak idején csak telket kért a várostól, amelyre cserébe uszodát ígért és 30 százalékot a cégben. A projekthez hárommilliárd forint hitelt vett fel, Szentendre készfizető kezességével. Közbeszerzés nem volt, a beszédes nevű uszoda magánberuházásként épült. Az átadáson Schmitt Pál is részt vett. Később a város és S. Péter megcserélték a tulajdoni arányokat: a városé lett 70 százalék, a vállalkozóé 30. Még később S. Péter jelképes egy forintért eladta maradék részesedését is Szentendrének. S.Péter cége a város számításai szerint a mai napig 445 millió forinttal tartozik nekik bár két évvel ezelőtt azt lehetett hallani, hogy a város elengedi S. Péternek ezen tartozását. Kulcsár és a többiek S. Péter korábban sportversenyek szervezőjeként tevékenykedett a városban Szentendrén, de a kilencvenes évektől inkább vállalkozóként és ingatlanfejlesztőként dolgozott. Ő volt az egyik ötletgazdája például a befuccsolt visegrád-lepencei termálszállónak. A Thermal Hotel Visegrád Zrt.-ben 2000 és 2004 között az igazgatóság elnöke és elnök-vezérigazgató is volt. A beruházó pedig az a Kulcsár-botrányban érintett Britton-csoport volt, amelybe sokak szerint a K&H Equitiesből eltűnt pénzek egy részét éppen ebbe a termálszállóba szivattyúzták át. A Thermal Hotel igazgatósági tagja volt még Kerék Csaba és Mészáros János is, akik a Kulcsár Attila tulajdonában levő offshore cégben, az amerikai Britton Llc.-ben aláírási joggal rendelkeztek. A Heti Válasz 2009-es cikke szerint Mészárost a QualiTeam-Consult Kft.-nél lehetett utolérni, igaz, a nyilvános cégadatbázisban ennek nem volt nyoma. S. Péter egyik cégében, a Castrum Visegrád Kft.-ben 2005. december és 2006. június között a fiatalabb Dárdai Pál, korábbi labdarúgó volt az egyik tulajdonostárs. A Castrum Visegrád Kft. 2000-ben vásárolt meg egy 5,3 hektáros telket Visegrád-Lepencén azzal a céllal, hogy oda nyitott fürdőkomplexumot, barlangfürdőt, luxusszállót fognak építeni. A Castrum előbb bérelte a telket, majd nettó 93 millió forintért megvette azt. Egy népszavazás miatt az önkormányzat pert indított a szerződés semmisé tételére, de a pert elvesztették, ezért a Castrumé maradt az ingatlan. A beruházás nem indult el, a cég 2010-ben csődöt jelentett maga ellen és felszámolásba borult, mintegy 100 millió svájci frankos adósságot felhalmozva. S. Péter 2002-ben alapította a QualiTeam-Consult Kft.-t, és az elmúlt években többször is átalakult: kiválásos jogutódja az Energiablokk Kft. lett, majd Lepence Völgy Invest Kft.-re keresztelték át, most pedig Player Eight néven fut. A cég 70 százalékos tulajdonrésszel rendelkezett a Vizes Nyolcas Uszodát üzemeltető Aquapalace Kft.-ben, míg az önkormányzat 30 százalékossal. 2009-ben a QualiTeam kiszállt a cégből, és az a szentendrei önkormányzaté lett. A beruházáshoz a Raiffeisen Bank adott 10,5 millió eurós hitelt, amelyhez az önkormányzat vállalt készfizető kezességet. Mivel kisebbségben volt az önkormányzat az Aquapalace-ban, nem volt közbeszerzés sem a tervezésnél, sem a kivitelezésnél.