Magyar Péter kormányfő bejelentette, hogy elindul a Wekerle program. Így indul a bárlakás építési program , a kollégiumok építése. Megfizethető bérlakásokat építünk, országos átfogó energetikai felújítási programot indítunk . A lakáspolitika akkor jó, ha a sokféleségre ad választ.

Döbbenetes adat de 2025-ben Budapesten 25%-al, míg átlagosan vidéken 19%-al emelkedtek a lakás árak egy év alatt. A lakásépítések száma pedig lecsökkent a felére az elmúlt öt esztendőben.

Magyar Péter minisztertök szerint a panelházak lakói voltak az elmúlt évek vesztesei. 16 éve ugyanis nincsen panel program. De nagy igény van és szükséges az energetikai korszerűsítése a családi és társasházakban is. Erre több mint 600 milliárd forintot szán a Tisza-kormány és több mint 30 ezer ingatlan korszerűsítését tervezik. A konstrukció sem ördögtől való, mert elég lesz 2-500 ezer forintos önrész és az állam a hitel felét átvállalja, ami 4-15 millió forint között kérhető lakástípustól függően. S egy elvárás van csak a 30%-os energiamegtakarítás.

Kapitány István gazdasági miniszter jelezte is, hogy tudjuk jól az a legolcsóbb és legzöldebb energia amit fel sem használunk. Az energetikai korszerűsítés lényege pedig pont ez.

Ez nemcsak gazdasági kérdés. Fontos az emberek közérzete is, hisz emlékezzünk vissza a kánikulában, a rossz szigetelés nélküli épületekben milyen melege volt sok háztartásban. Úgy számolunk 30 ezer ingatlan lesz korszerűbb. Fontos persze az is, hogy munkát adunk a kis és középvállalkozásoknak is. A megalkotott érték pedig több mint 1000 milliárd forint körül várható. -folytatta Kapitány.

Az 550 millió euró forrásból induló program léptéke véleménye szerint érdemben képes megmozdítani a hazai lakáspiacot. A kormányfő 10 ezer új kollégiumi férőhely és megfizethető lakás építéséről beszélt. De végül egy szó sem esett bérlakásépítésről, mert még most dolgoznak ezen a komplex programon.

A Tisza már 2027-ben 30 milliárd eurót költ a Wekerle lakásprogramra. A program részeként továbbra is biztosítják a kedvezményes áfakulcsot az új építésű lakások vásárlóinak. Azt is hozzátette, hogy 2027-től ismét elérhető lesz a lakástakarékok állami támogatása, ezenfelül átfogó panelfelújítási program indul, miután az Orbán-kormány korábban kizárta őket az állami felújítási programokból.

2030-ig 120 ezer otthon korszerűsítését célozzák meg, szükség esetén bővítik az ehhez rendelt forrásokat. A pályázatokon való indulás megkönnyítése érdekében módosítják a társasházi törvényt is.

Holnap indul a Wekerle Plusz vásárlási és építési hitelprogram, az igénylők korhatárát 45 évig kiterjesztették. Azon is változtatnának, hogy az Orbán-kormány idején rengetegen nem tudtak élni a lakáshitelek lehetőségével, mert olyan helyen akartak építkezni, amelyet a bankok nem finanszíroztak, vagy nem volt meg a szükséges önerő. A Wekerle Plusz program első pillére az új lakások építését és vásárlását segíti, nem kell hozzá többéves tb-jogviszony, így a külföldről hazaköltöző fiatalok is élhetnek vele. Csak bizonyos nagyságú és értékű lakásokra vehető fel, be kell jelentkezni a lakásokba, öt évig ott kell lakni, nem lehet kiadni, irodaként hasznosítani, és ezt is ellenőrizni fogjuk – jelentette be Kármán András pénzügyminiszter.

Az új lakások vásárlásánál, illetve építésénél 3 százalék lesz a kamat, a használt lakások esetében ez 5 százalék marad, később ezt várhatóan ki is vezetik. A támogatott hitel összege 50 millió forint lesz, legfeljebb 25 éves futamidővel vehető fel, gyerekvállalás, házasság nem feltétel, a szülők és a testvérek adóstársként bevonhatók. Egy 30 millió forintnál kisebb értékű ingatlan birtoklása nem kizáró ok. A támogatott hitel igénybevételének feltétele, hogy a négyzetméterenkénti ár ne lépje túl a másfél millió forintos határt, a lakás ára nem lehet több 100 millió forintnál, a családi házak esetében 150 millió forintnál. A támogatott lakáshitelek aránya ezzel együtt a jelenlegi 80 százalékról csökkenni fog a kormány várakozása szerint.”

A Wekerle Plusz másik pillére a megtakarítást és az előtakarékoskodást ösztönzi. Főként az első lakáshoz jutásnál fontos az önerő, ezt válthatja ki a lakástakarék, amit az előző kormány 2018-ban beszántott. 2027-től visszatér az állami támogatás. A támogatott befizetés havi összegét a korábbi 20 ezer forintról 100 ezer forintra emelik. Az első öt évben a befizetések 10 százalékát, legfeljebb havi 10 ezer, illetve évi 120 ezer forintot adnak támogatásként, majd a 6–10. évben a befizetések 20 százalékát, legfeljebb havi 20 ezer, illetve évi 240 ezer forintot. Így tíz év alatt 12 millió forint saját befizetés mellett 1,8 millió forint állami támogatás gyűlhet össze, amelyhez évi 3 százalékos kamat mellett mintegy 2,2 millió forint kamat társulhat.

( Csákány Tibor )