Az olasz falvak revitalizációjára irányuló erőfeszítések középpontjában egy olyan kezdeményezés áll, amely emberek millióinak érdeklődését keltette fel, és amelynek keretében házakat adtak el szimbolikus 1 euróért. A projektet a vidéki területek elnéptelenedésének leküzdésére és a kis közösségek életének visszahozására indították, és az évek során nemcsak Olaszországból, hanem a világ minden tájáról vonzott vásárlókat. A kezdeményezés nemcsak egy olcsó ingatlanpiaci lehetőség, hanem egy városi és társadalmi regenerációs projekt is, amelynek célja az elhagyatott épületek megmentése és a hanyatló közösségek újjáélesztése.

Amit az érdekelt feleknek tudniuk kell 2009 óta nem kevesebb, mint 77 olaszországi önkormányzat indított olyan projekteket, amelyek keretében jelképes áron adnak el házakat a történelmi falvak újjáélesztésének ösztönzése érdekében. A fő cél nem a profit, hanem az épített örökség helyreállítása és olyan települések újjászületése, amelyek a múltban tele voltak aktivitással, de ma már az eltűnésük veszélyével néznek szembe. A legtöbb eladó ház régi, előrehaladott romos állapotban van. Jelentős felújítási munkálatokra van szükségük, nemcsak a külső megjelenés helyreállítása, hanem a modern lakhatási körülmények és a megfelelő energiahatékonyság biztosítása érdekében is.

Sok esetben a falvak földrajzi elszigeteltsége megnehezítheti a munka irányítását és a helyi szakemberekkel való együttműködést. Ez a kihívás áll a projekt középpontjában: elhagyatott épületek hosszú távon funkcionális és fenntartható otthonokká alakítása. 2026-ban az 1 eurós ház program Olaszország 14 régiójában volt jelen. A legtöbb ajánlat az ország déli részén található, különösen Szicíliában, Kalábriában és Szardínián, de más régiókban is vannak lehetőségek, például Toszkánában, Lazioban, Piemontban vagy Marche-ban. A részt vevő önkormányzatok listája folyamatosan frissül, és előfordulhat, hogy minden évben új önkormányzatok indítanak hasonló programokat. Ezért az érdeklődőknek azt tanácsoljuk, hogy kövessék a helyi közigazgatások hivatalos oldalait, hogy értesüljenek az új ajánlatokról – írja a webnews.it.

Bár a szimbolikus ár mindössze 1 euró, a vásárlás nem költségmentes. A vásárlóknak számos további kiadással kell számolniuk, amelyek messze meghaladhatják a kezdeti összeget. A főbb kötelezettségek közé tartozik a felújítási projekt benyújtása a vásárlástól számított hat hónapon belül. A munkálatokat egy éven belül meg kell kezdeni, és legfeljebb három éven belül be kell fejezni. Egy ilyen ház felújításának becsült költsége általában 20 000 és 25 000 euró között mozog. Az összeg magában foglalja a szerkezeti munkálatokat, de a közjegyzői díjakat, a kataszteri költségeket és egyéb adminisztratív eljárásokat is.

Azoknak, akik 1 eurós házat vásárolnak, banki vagy biztosítási garanciabiztosítást is kell kötniük, amely garanciaként szolgál a befektetésre. Értéke általában 1000 és 5000 euró között mozoghat. Ezért az 1 euróért történő házvásárlást nem egyszerű „felszámolási ajánlatnak” kell tekinteni, hanem egy olyan projektnek, amely felelősséggel és személyes befektetéssel jár.
A valódi költség a felújítási munkálatok és az épület funkcionális otthonná alakítása, a falu történelmi értékének megőrzése mellett.

(stoffán)